Tu condominio en tu bolsillo, y te cuida.
Kondus es la app para administrar condominios, conjuntos residenciales y edificios. Visitas que esperan en la caseta o portería, paquetes que se pierden y cuotas que se persiguen por WhatsApp: todo se resuelve desde el celular.
Demo de 15 minutos. Sin costo por residente. Funciona en cualquier celular.
- En octubre en Google Play
- En octubre en App Store
- CasetaEl pase va firmado: se valida en 2 segundos aunque ese día no haya internet.
- PaqueteríaCada paquete entra con foto, unidad y hora, y sale con quién lo recogió.
- Rooftop y salón de eventosEl salón y el rooftop se reservan desde la app, con reglamento y horarios.
Lo que hoy sale mal en tu condominio
No son catástrofes. Son las mismas seis cosas, todas las semanas, en casi todos los condominios.
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Tu visita espera en la caseta y nadie contesta
El pase va firmado y la caseta lo valida en dos segundos, aunque ese día no haya internet.
Ver cómo funciona la caseta -
El paquete se perdió y nadie sabe quién lo recibió
Cada paquete entra con foto, unidad y hora, y sale con el nombre de quien lo recogió.
Ver el día del residente -
La cuota se persigue por WhatsApp y el comprobante se pierde
El residente responde al WhatsApp con la captura del comprobante, la inteligencia artificial lo lee y tú lo validas en un toque desde tu bandeja.
Ver el panel del administrador -
El aviso importante nadie lo leyó
El aviso sale por WhatsApp y por la app, y se ve quién lo recibió y quién no.
Ver todo lo que cubre -
Dos familias reservaron el salón para el mismo sábado
El salón y el rooftop se reservan desde la app, con el reglamento y los horarios de tu condominio puestos.
Ver las reservas -
El guardia nuevo no sabe quién vive dónde
Cada unidad, cada residente y cada turno están en la tableta de la caseta desde el primer día.
Ver quiénes te cuidan
Para torres, conjuntos de casas y edificios
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Torres urbanas
Lobby con paquetería, estacionamiento con pluma y rooftop que se reserva por apartamento.
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Conjuntos de casas
Una sola entrada, calles internas con rondín y áreas comunes que se piden por casa.
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Edificios de apartamentos
Pocas unidades, azotea y jardín compartidos, y un administrador que no vive ahí pero ve todo.
Un martes cualquiera en tu condominio
Nada de tableros ni reportes. Esto es lo que pasa en un día, y quién se encarga de cada cosa.
- 06:45
Mandas el pase del plomero desde la cama. Le llega como tarjeta a su teléfono.
- 09:20
Entra sin llamarte: la caseta valida el pase aunque ese día no haya internet.
- 13:05
Llega un paquete. La caseta lo registra con foto y tú ves quién lo recibió.
- 18:30
Reportas el pago de tu cuota desde la app o respondiendo al WhatsApp con la captura del comprobante, y el administrador lo valida el mismo día.
A las once de la noche, la caseta sigue respondiendo
El turno de noche es donde se cae la mayoría de las apps. Kondus está hecho para ese turno.
- El pase no depende de la redEl guardia comprueba la firma del código en su tableta, sin consultar a ningún servidor.
- El rondín deja evidenciaCada zona se cierra con foto y hora, y el administrador lo ve a la mañana siguiente.
- El SOS llega a quien debeUn botón sostenido avisa a la caseta y a la administración al mismo tiempo.
- El paquete entra con fotoQueda con unidad y hora, y se cierra con el nombre de quien lo recogió.
Quiénes te cuidan
En tu condominio trabaja gente con nombre. Kondus te muestra quién está en turno y quién atendió lo tuyo, para que puedas darle las gracias o llamar a la caseta con un toque. Nunca aparecen apellidos completos ni teléfonos personales.
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Jorge R.
Vigilancia, turno de nocheValida los pases en la caseta, recibe los paquetes y cierra el rondín zona por zona.
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Lupita M.
LimpiezaÁreas comunes y pasillos, turno de mañana. Deja constancia de cada zona que termina.
Por qué Kondus es la mejor opción para tu condominio
Las mismas cuatro razones, contadas desde los dos lados de la puerta.
Si vives en el condominio
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Tu visita entra aunque se caiga el internet
El pase lleva una firma que la caseta comprueba en su tableta, sin consultar a ningún servidor.
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Tu paquete llega con foto y con aviso
La caseta lo registra al recibirlo y te avisa en la app y por WhatsApp, con la hora y quién lo tiene.
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Reportas tu cuota en un minuto
Subes el comprobante desde tu estado de cuenta y ves la fecha exacta en que la administración lo validó.
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Conoces a quien te cuida
Ves con nombre y foto al vigilante en turno y al personal de limpieza y mantenimiento, y puedes darles las gracias.
Si lo administras
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Validas un pago en un toque
La inteligencia artificial lee el comprobante y lo compara con el recibo; tú solo confirmas.
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La cobranza se automatiza por WhatsApp
El recordatorio antes del vencimiento, el aviso de vencido, el escalado y la confirmación del pago validado salen solos, y el comprobante vuelve a tu bandeja.
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La caseta funciona con lo que ya tienes
Una tableta o un teléfono común bastan. No hay que comprar hardware de una marca concreta.
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Kondus no toca el dinero ni cobra por residente
Las cuotas van directo a la cuenta del condominio. La suscripción se paga por condominio, sin comisiones.
| Lo que necesitas | Kondus | WhatsApp y Excel | Otras apps |
|---|---|---|---|
| El pase de visita se valida sin internet | |||
| Pago reportado con comprobante y validado con fecha | |||
| Cobranza automatizada por WhatsApp, con el comprobante de vuelta | |||
| El residente ve con nombre y foto a quien lo cuida | |||
| Se cobra por condominio, sin comisiones sobre las cuotas | |||
| Disponible en Colombia, México, Panamá y Venezuela |
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Ya usamos WhatsApp y Excel
WhatsApp sigue siendo el canal: el aviso y el recordatorio salen por ahí. Lo que cambia es que detrás ya no hay una hoja que alguien actualiza a mano.
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Mis residentes no van a aprender otra app
No tienen que aprender nada: el aviso les llega por WhatsApp y la app se instala desde el navegador, con su unidad ya puesta.
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¿Cuánto cuesta y quién lo paga?
Lo paga el condominio o la administradora: un plan base por condominio, sin costo por residente, y la cobranza por WhatsApp como complemento según tus unidades. El precio lo definimos contigo.
15 minutos con tus torres y tus áreas comunes puestas.
Para quien administra el condominio
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El reporte de pago se valida en un toque
El residente sube el comprobante de su cuota de mantenimiento, la inteligencia artificial lo lee y lo compara con el recibo, y tú confirmas.
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Los avisos y la cobranza salen por WhatsApp
Los recordatorios y avisos de cobranza salen solos por WhatsApp, y el comprobante que el residente responde llega a tu bandeja para validarlo con un toque.
Complemento de cobranza por WhatsApp, según las unidades de tu condominio.
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La bandeja de pendientes abre el día
Lo que falta por resolver, en una sola lista y con la acción a una pulsación.
Kondus no toca el dinero: las cuotas van directo a la cuenta de tu condominio.
Todo lo demás que pasa en un condominio
Kondus es una aplicación de administración de condominios: reúne en un solo lugar lo que hoy vive suelto en el grupo de WhatsApp, en una hoja de cálculo y en la libreta de la caseta, con un responsable para cada cosa.
- Pases de visita con QR
- Paquetería
- Reservas de áreas comunes
- Reporte y validación de la cuota de mantenimiento
- Avisos
- Votaciones y asamblea
- Mantenimiento e incidencias
- Directorio del personal que te cuida
- Marketplace
- Encuestas
Planes, sin letra chica
El precio todavía no está publicado: lo definimos contigo según el tamaño de tu condominio. Lo que ya está decidido es cómo se cobra.
- Un plan base por condominioUna suscripción por propiedad, que paga el condominio o la administradora.
- Sin comisiones sobre las cuotasEl dinero de las cuotas nunca pasa por Kondus: va directo a la cuenta del condominio.
- Sin costo por residenteDa de alta a todos los que viven ahí, y también a la caseta y a mantenimiento.
- Complemento de cobranza por WhatsAppLos recordatorios, el escalado y la recepción del comprobante, con la cuenta de Kondus. Se contrata aparte, según las unidades del condominio.
Preguntas frecuentes sobre Kondus
Lo que preguntan los administradores y los residentes antes de decidir.
¿Qué es Kondus?
Kondus es una aplicación para administrar condominios y conjuntos residenciales en Colombia, México, Panamá y Venezuela. Reúne en un solo lugar el acceso de visitas, la paquetería, las reservas de áreas comunes, el reporte de la cuota de mantenimiento, los avisos y la asamblea. El residente la usa como aplicación web instalable, la caseta como tablero en tableta y quien administra como panel web.
¿En qué países funciona Kondus?
Kondus opera en Colombia, México, Panamá y Venezuela. La interfaz está en español neutro, y la moneda y el formato de fecha salen del país de cada condominio. Sirve igual para propiedad horizontal en torres, para conjuntos cerrados de casas y para edificios de apartamentos o departamentos.
¿Kondus cobra las cuotas de mantenimiento?
Kondus no toca el dinero: la cuota de mantenimiento va directo a la cuenta bancaria del condominio y Kondus no retiene fondos ni cobra comisión sobre las cuotas. Lo que sí hace es automatizar la cobranza por WhatsApp, con la cuenta de Kondus: el recordatorio antes del vencimiento, el aviso de vencido, el escalado y la confirmación cuando el pago queda validado. El residente puede reportar su pago desde la app o respondiendo a ese mismo WhatsApp con la captura del comprobante, que llega a la bandeja del administrador para validarlo con un toque. La cobranza por WhatsApp es un complemento que el condominio contrata según su número de unidades.
¿Funciona la caseta sin internet?
Sí. El pase de visita lleva una firma que el guardia comprueba en su tableta sin consultar a ningún servidor. Si ese día se cae la red, la visita entra igual y el registro se sincroniza cuando vuelve la conexión.
¿Cómo se entera un residente de que llegó su paquete?
La caseta registra el paquete con foto, unidad y hora en cuanto lo recibe, y el aviso le llega al residente en la aplicación y por WhatsApp. Cuando alguien lo retira, queda registrado quién lo recogió y a qué hora.
¿Cómo se instala Kondus?
Hoy Kondus funciona como aplicación web: se abre en el navegador de cualquier celular y se instala desde ahí, sin pasar por una tienda y sin ocupar espacio. En octubre de 2026 la aplicación estará disponible además en App Store (iOS) y en Google Play (Android); mientras tanto, el residente entra con una invitación por enlace y su unidad ya viene puesta.
¿Qué necesita un condominio para empezar a usar Kondus?
El listado de unidades con quién vive en cada una, el reglamento de las áreas comunes y la cuenta bancaria del condominio. No hace falta comprar equipo especial: la caseta funciona en una tableta común y el residente entra por invitación, sin descargar nada de una tienda de aplicaciones.
¿Kondus sirve para conjuntos de casas y para torres?
Sí. Kondus está hecho para torres urbanas con lobby y estacionamiento, para conjuntos cerrados de casas con una sola caseta en la entrada y para edificios de apartamentos o departamentos. Las áreas comunes, los accesos y el reglamento de reservas se configuran por condominio.
¿Qué diferencia a Kondus de otras apps de condominios?
Cuatro cosas concretas. El pase de acceso se valida aunque no haya internet. El pago se reporta con comprobante y queda validado con fecha. El residente conoce con nombre y foto al vigilante en turno y al personal de limpieza y mantenimiento. Y el dinero de las cuotas nunca pasa por Kondus: se cobra por condominio, sin comisiones y sin costo por residente.
¿Kondus sirve para propiedad horizontal, conjuntos residenciales y PH?
Sí. Condominio, propiedad horizontal, PH, conjunto residencial, conjunto cerrado, unidad habitacional, privada y edificio de apartamentos son nombres distintos para lo mismo: varias viviendas que comparten accesos, áreas comunes y gastos. Kondus funciona igual en todos, con el reglamento, la moneda y el formato de fecha de cada país.
¿Kondus maneja la cuota de administración, de condominio o de mantenimiento?
Sí, es la misma cuota con otro nombre: cuota de administración en Colombia, cuota o recibo de condominio en Venezuela, y cuota de mantenimiento en México y Panamá. En todos los casos el residente reporta su pago con el comprobante, la administración lo valida y el dinero va directo a la cuenta del condominio. Lo mismo pasa con la entrada: caseta, portería, garita o vigilancia son el mismo puesto, y Kondus le da una tableta para validar las visitas.
¿Cuántas viviendas de Latinoamérica están en condominio o propiedad horizontal?
En Colombia, el 47,9 % de la vivienda urbana está en propiedad horizontal, unas 6,7 millones de unidades, según Fedelonjas. En Venezuela, el 40,6 % de las viviendas son apartamentos, según el censo de 2011 del INE. En Panamá son el 12,1 %, según el censo de 2023 del INEC. En México hay cerca de 139 mil condominios y el 98,5 % no tiene administración formal, según Real Estate Foresight (2021).
Pide una demo de 15 minutos
Dinos quién eres y te contestamos el mismo día. Si vives en el condominio le escribimos a tu administración por ti; si lo administras, te enseñamos el panel con tus propios números.
Lo que verás en la demo
- Un pase de visita creado y validado en vivoLo generamos contigo y lo escaneamos en la caseta, con la red apagada.
- Un pago reportado y validadoSubimos un comprobante, la inteligencia artificial lo lee y lo validamos delante de ti.
- La bandeja de pendientes de tu administraciónLo que tendrías que resolver mañana, en una sola lista.
Usamos tus datos solo para contestarte esta solicitud.
- En octubre en Google Play
- En octubre en App Store
Listo, te escribimos en menos de 24 horas.